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유찰 2회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경9828
대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 24층2401호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
221,000,000원
108,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
130,390,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.47㎡(2.56평)
건물면적
49.9247㎡(15.10222175평)
₩ 청구액
132,209,260원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '동대구역네거리' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 주상복합, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 1호선(동대구역), 동대구역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건 중 제24층 제2401호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 12m, 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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