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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경9820
경상북도 영천시 자양면 노항리 437
27,936,000원
27,936,000원
신건
AI 예상낙찰가
5,307,840원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,262,748원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.10
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정27,936,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 기타최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 자양면 노항리 소재 "영천댐" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지, 취락 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측으로 하향경사를 이루며, 농경지(분묘2기소재)상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 배출시설설치제한지역, 상수원보호구역(영천댐), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에는 연고자 미상의 분묘2기 소재함.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
175,580,036원
평균매각가
31,058,271원
매각가율
19%
평균유찰횟수
5.4회
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