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신건
📍근린생활시설
대구지방법원
2025타경9771
대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 3층155호
89,000,000
89,000,000
신건
AI 예상낙찰가
63,190,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
2.4168(0.7310819999999999평)
건물면적
5.42(1.6395499999999998평)
₩ 청구액
56,204,554원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    89,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 근저당권자
    대OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 "서문시장" 내에 위치하는 서문시장2지구종합상가 3층 155호 단위상가이며, 부근일대는 서문시장내 각종점포로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 지구까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장과 도시철도3호선 서문시장역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상4층 건물 중 3층 155호 단위상가로서(사용승인일 : 2012.09.11) - 외벽 : 화강석, 외장타일 및 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 등 마감, - 천정 : 텍스 등 마감, - 바닥 : 내장타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

'판매시설'로 이용중입니다.

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 및 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 시장점포부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터, 서측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시장(서문2지구시장), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육청문의(560-5192),대구대성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
144,333,333
평균매각가
101,740,333
매각가율
71%
평균유찰횟수
1

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