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유찰 2회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경9768
대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 12층제오피스텔1231호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
100,000,000원
49,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
45,000,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.58㎡(1.08평)
건물면적
29.54㎡(8.93585평)
₩ 청구액
104,369,862원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층건 중 제12층 제오피스텔1231호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강마루 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
가) 오피스텔
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "오피스텔 및 공동주택 부지"임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),중요시설물보호지구(공용),중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역(2018-04-10)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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