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유찰 3회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경9765
대구광역시 남구 대명동 1556-3
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)기일 경과
376,190,040원
129,033,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
176,809,318원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
144.16㎡(43.608399999999996평)
₩ 청구액
11,465,467원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
건물의 구조
(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
(가)1,2층: 주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(가)건물은 공부상 구조가 '기와지붕'이나, 실제 '슬래브지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
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