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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9761
대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 103동 2층202호
272,000,000
190,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,440,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.52(15.59평)
건물면적
84.92(25.688299999999998평)
₩ 청구액
266,830,218원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.03

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    190,400,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    272,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 " 대구삼영초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건(103동) 중 2층 202호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

'아파트'로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서 '아파트부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 20미터 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
286,285,714
평균매각가
231,583,808
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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