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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경9758
대구광역시 동구 지저동 669-27
248,446,800
248,446,800
신건
AI 예상낙찰가
141,614,676(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
156.44(47.3231평)
₩ 청구액
231,319,714원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.09

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    248,446,800원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 지저동 소재 "대구국제공항" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등임.

이용상태

(가)1~2층: 주택 (나): 변소 및 창고

설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

기호(가)는 공부상 용도가 &apos;다세대주택&apos;이나, 실제 &apos;단독주택&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
414,867,303
평균매각가
257,690,666
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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