본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '사월초등학교' 북측 인근에 위치하는 '사월화성 파크드림 204동 18층 1807호(전용면적: 84.9999㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 아파 트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2호선역 등이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여 건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상18층건(204동, 사용승인일자: 06.03.23) 중 18층 1807호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어 있음.

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 자체 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 건 (아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

본건 단지 동측으로 폭 약 35M, 북측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 각 각 접합.

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인, 도시관리계획 입안중.

없음.

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변 경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.