대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 주유소, 중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

1)형상 및 이용상황 일련번호(1,2): 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄한 상업용(주유소) 건부지로 이용중임. 일련번호(3~6): 사다리형(일련번호 3~5) 및 부정형(일련번호 6)의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 나지상태임. 2)인접 도로상태 일련번호(1~4,6): 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통해 출입 가능함. 일련번호(5): 지적도상 맹지이나, 일련번호(1~4,6) 및 인접지를 통해 출입 가능함. 3)토지이용계획 및 공법상 제한사항 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호(2~4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(왜관~대구간 지방도 경상북도고시 제2008-646호 12월 22일)<도로법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 임. 일련번호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역(왜관~대구간 지방도 경상북도고시 제2008-646호 12월 22일)<도로법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

(가)일반철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 철재치장, 판넬위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 무늬목, 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임. *위생 및 급배수설비, 2층은 바닥난방설비 되어있음. *이용상태: 1층 - 주유소사무실, 화장실 2층 - 휴게실 등으로 이용중임.

대상 기계기구는 주유기, 유류저장탱크 및 캐노피로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통시되며, 현재 운휴중임.

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1)부합물 및 종물관계 대상물건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 구축물(기호(ㄱ)-지하수관정)이 소재하 며, 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 컨테이너 및 이동식화장실, 주유원대기부스 등이 소재하나, 이동이 용이한 상태인 바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2)공부와의 차이 제시목록상 기계기구 기호(3)은 세부목록 중 &quot;피계량물:경유,휘발유&quot;이나, 실제 &quot;피계량물:경유,등유&quot;로 조사됨. 3)임대관계 미상임. 4)기타 제시목록상의 &quot;기계기구(5)-캐노피(독립형)&quot;은 일반건축물대장상 등재되어 있는 건물임.