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유찰 1
🌳
농지취득
대구지방법원
2025타경9741
경상북도 영천시 북안면 유상리 822-3
107,763,000
75,434,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,018,380(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
146,970,065원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    75,434,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    107,763,000원
당사자 내역
  • 채권자
    포OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    금OOOOOOO
  • 가압류권자
    포OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 북안면 유상리 소재 "송내지" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존주택 및 농경지와 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 취락지구 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 "주거나지" 상태입니다. 기호(2) : 세장형 평지로 "전" 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 기호(2) 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2) : 북동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종사육제한).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 기호(1) 토지의 남측 경계선으로 이용상황이 불확실한 콘크리트 구조물 (농수로)가 소재하는 바, 본건 토지에 저촉 여부가 애매한 상태이므로 상세한 경계 등을 위하여 전문적인 지적 측량이 필요할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
183,496,490
평균매각가
36,920,090
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.6

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