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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9739
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 10층1011호
32,500,000
22,750,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,100,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.26(9.76평)
건물면적
50(15.125평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.15

- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    22,750,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    32,500,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    칠OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건으로서, - 외장 : 몰탈위 페인팅 등 - 내장 : 벽지, 장판지, 타일 등 - 창호 : 새시창임.

이용상태

본건 기호 1∼9)는 각각 아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 계단식으로 조성하여 아파트 및 부속시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
78,800,000
평균매각가
59,916,000
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6

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