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유찰 1
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경9729
대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,400,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.32(1.01평)
건물면적
25.1142(7.5970455평)
₩ 청구액
145,551,299원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동성로 소재 '중앙네거리' 남서측 인근에 위치하는 '동성로 하우스 디어반' 제16층 제1610호 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1호선(중앙로역) 및 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상27층 중 제16층 제1610호 구분건물로서, -외벽: 복합판넬 및 석재치장 등 마감, -내벽: 벅지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥내장재 등 마감, -창호: 샷시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 도시가스보일 러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09 -10)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , <추가기재>가축사육제한구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
894,898,087
평균매각가
513,314,400
매각가율
59%
평균유찰횟수
5.7

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