신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9726
대구광역시 수성구 지산동 1208 호반맨션 101동 12층1203호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-11
254,000,000원
254,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
200,660,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.73㎡(13.83평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
317,683,656원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '대구용지초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상14층 건물 중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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