본건은 경상북도 청도군 풍각면 송서리 소재 "풍각초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임.

동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭도로와 접함.

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 상대보호구역(2022-08-24)(풍각초, 풍각초병설유치원), 역사문화환경보존지역(3구역 , 청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호))

해당사항 없음.

해당사항 없음.

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

가) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 콘크리트 및 일부 무벽체임. 내벽: 콘크리트 마감. 창호: 목재 창호임. 나) 블록조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이새시 이중창호임.

가) 주택 및 창고로 이용 중임. 나) 주택으로 이용 중임.

나) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 바닥 난방설비 등이 되어 있음.

제시외 건물 기호 ㉠~㉣은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.

본건 기호 (가)는 공부상 용도 '주택'이나, 실제 '주택 및 창고'임.

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 본건은 현장조사 당시 이해관계인 부재로 이용상황 및 마감재를 육안으로 확인하지 못하였는바, 이용상황 및 마감재는 공부 및 인근 유사 부동산의 일반적인 마감재를 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.