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신건
🏠도로
대구지방법원
2025타경9710
대구광역시 남구 대명동 371-19
219,401,660
219,401,660
신건
AI 예상낙찰가
111,894,846(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,150,600원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.09

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

도로임.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    219,401,660원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    배OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    배OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '도시철도1호선 현충로역' 남동측인근에 위치하며,주위 일대는 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통 사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 등고평탄한 직사각형의 토지로 "주거용건부지"로 이용중임. 기호(3): 인접지와 등고평탄한 직사각형의 토지로 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 동측으로 폭 약 1~2미터의 보도블럭 인도(기호3)와 접함. 기호(3): 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

기호(2-1) 목조와즙 평가건으로서 -외벽: 사이딩판넬, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감 -창호: 새시이중창호임. 기호(2-2) 세멘부록조 육즙 평가건임.

이용상태

기호(2-1): 주택으로 이용중임. 기호(2-2): 창고로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

붙임&apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

기호(2-2)의 공부상 면적 3홉(0.9㎡)이나 실제 약 5.52㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
446,174,078
평균매각가
251,376,116
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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