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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9701
대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 103동 1층106호
175,000,000
122,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,750,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.97(13.00평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
113,577,791원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.26

- 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    122,500,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 태전동 소재 “대구과학대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등으로 형성되어있음.

교통상황

대상물건까지 차량의 진입이 용이하며 인근에 고속도로 나들목(칠곡IC) 및 버스정류장이 소재하는바, 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 19층 건물 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 15m 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
286,285,714
평균매각가
231,583,808
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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