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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9691
대구광역시 동구 율암동 1297 대구안심파라곤프레스티지 103동 7층702호
431,000,000원
431,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
340,490,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.142㎡(17.285455평)
건물면적
84.9418㎡(25.6948945평)
₩ 청구액
360,427,047원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정431,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘반야월초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘대구안 심파라곤프레스티지’ 제103동 제7층 제702호 단위세대(전유면적 84.9418㎡)로서, 부근은 안 심뉴타운단지 내 아파트, 근린상가 및 나대지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 중 제103동 제7층 제702호로서 건축물대장상 사용승인일자는 2023.4.26.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설 비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 사디리형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 단지는 동측으로 폭 약 25m 및 서측으로 폭 약 20m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
213,613,636원
평균매각가
171,899,228원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회
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