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신건
🌳
법정지상권
농지취득
대구지방법원
2025타경9690
경상북도 영천시 청통면 대평리 514-3
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-11
1,371,308,000
1,371,308,000
신건
AI 예상낙찰가
383,966,240(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
566,693,818원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 청통면 대평리 소재 "대정마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3~7): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 북동하향의 경사지내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '전(휴경지)'임. -기호(2~5,7): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '전(휴경지)'임. -기호(6): 북동하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용건부지' 및 '전(휴경지)'임.

인접 도로상태

-기호(1,2): 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(3~7): 지적도상 '맹지'이며, 인접토지를 경유하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. -기호(5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. -기호(6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(7): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(6)지상에 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호(6)토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나, 일부 현황 &apos;대&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 기호(4)지상에 이동가능한 물탱크가 소재함.

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