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신건
🌳
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경9686
경상북도 영천시 임고면 양항리 66
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
347,529,000
347,529,000
신건
AI 예상낙찰가
72,981,090(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
98,402,191원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 임고면 양항리 소재 "들목마을" 내(일련번호 (3)) 및 남측 인근(일련번호 (1),(2),(4)~(7))에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "답"이며, 일부는 구분지상권이 설정된 "송전선하부지"입니다. 일련번호 (2) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "전"입니다. 일련번호 (3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거나지"입니다. 일련번호 (4) : 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "전"입니다. 일련번호 (5) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "답"이며, 일부는 구분지상권이 설정된 "철탑부지" 및 "송전선하부지" 입니다. 일련번호 (6) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "전"입니다. 일련번호 (7) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "답"입니다.

인접 도로상태

일련번호 (1),(5) : 공히 북서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 일련번호 (2)~(4) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다. 일련번호 (6),(7) : 공히 남서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(일반 국도28(부산지방국토관리청))<도로법> 입니다. 일련번호 (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 일련번호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 일련번호 (5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(일반 국도28(부산지방국토관리청))<도로법>, <추가기재>해당지번중 186㎡ 전원개발사업구역(전원 개발촉진법) 『국가지리정보 보완관리규정』제10조 제11조에 의거 도면에 표기하지 않습니다. 일련번호 (6),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

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