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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경9683
대구광역시 북구 칠성동2가 348-30
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
357,784,200원
357,784,200원
신건
AI 예상낙찰가
161,002,890원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
151.89㎡(45.946724999999994평)
₩ 청구액
165,143,901원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 칠성고등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 형태로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약4미터 정도의 현황 도로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 남동측에 접하는 진입도로 칠성동2가 348-26(도로) 등기사항전부증명서상 김루비 소유지분은 없습니다.
건물의 구조
시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 사용승인일 : 1989.05.10 외 벽 : 적벽돌 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
단독주택입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택 제반설비 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 다세대주택으로 기재되어 있으나 현황 단독주택입니다. (일반건축물대장상 2015.06.15 단독주택 변경)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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