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신건
🏢근린생활시설
대구지방법원
2025타경9679
경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호
370,000,000
370,000,000
신건
AI 예상낙찰가
296,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
1039.33(314.40평)
건물면적
1194.4(361.30600000000004평)
₩ 청구액
216,536,308원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.01.02

전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    370,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    양OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리 소재 "문천지" 서측 인근에 위치하는 "초원장미 타운 상가동 제3층 제301호" 구분상가로서, 주위일대는 시 외곽의 아파트, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스승강장이 단지 내에 소재하나 간선도로와는 다소 원거리로서 제반교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 중 제3층 제301호 구분상가로서, 외벽 : 외장타일 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 천정 : 아스칼텍스 마감, 바닥 : 장판 및 타일, 강화마루 등 마감, 창호 : 샤시창호 입니다.

이용상태

상가(학원 및 공실)로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상가부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로로 통행하며, 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
221,535,714
평균매각가
179,996,204
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.3

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