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유찰 1
🌳임야
대구지방법원
2025타경9662
경상북도 영천시 야사동 산39-13
4,712,146,000
3,298,502,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,649,251,100(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,119,747,852원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    3,298,502,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    4,712,146,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 지상권자
    대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 야사동에 소재하는 "영천 야사지구 토지구획정리사업지구" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 개발이 진행 중인 예정지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사지대 부정형의 토지로서 현재 조성 진행 중인 나지 상태임.

인접 도로상태

기호 1(A5-10): 남동측으로 폭 약 15미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-1,A8-1): 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-2): 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-3): 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-4): 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-5): 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-6,A7-7): 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-8): 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A8-9): 남동측으로 폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-19)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-22)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-08-26)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
640,563,989
평균매각가
483,157,571
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.1

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