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신건
📍근린생활시설
대구지방법원
2025타경9648
경상북도 경산시 백천동 505-6
474,087,300
474,087,300
신건
AI 예상낙찰가
232,302,777(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
52(15.73평)
₩ 청구액
372,237,055원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.02

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자 외 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    474,087,300원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 주택, 후면 상가, 소규모 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물의 구조

2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 및 일부 타일 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 마감 창호 : 샷시창호 ㄱ, ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서(기존벽체 및 담장을 이용한 구조) 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 콘크리트 및 타일깔기 등 창호 : 샷시창호 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서(기존벽체 및 담장을 이용한 구조로 무벽체임) ㄹ, ㅁ) 컨테이너구조로서 ㄷ)건물 옥상에 소재함.

이용상태

2) 수리점 ㄱ) 창고 및 세탁실 ㄴ) 도장실 및 창고 ㄷ~ㅁ) 창고

설비내역

2)건물에는 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
2,161,144,658
평균매각가
1,320,096,112
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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