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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9643
대구광역시 수성구 지산동 1272-2 지산에덴아파트 103동 15층1507호
229,000,000
229,000,000
신건
AI 예상낙찰가
180,910,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.46(12.54평)
건물면적
84.86(25.67015평)
₩ 청구액
421,200,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.26

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    229,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 <대구용지초등학교> 동측 인근에 접하여 위치하는 &quot;지산에덴아파트&quot; 103동 15층 1507호로서, 부근일대는 동류형의 아파트단지, 학교, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량 통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1507호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
468,703,704
평균매각가
373,794,259
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8

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