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유찰 2회
🏬업무시설
대구지방법원
2025타경9634
대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
59,000,000원
28,910,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
52,510,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
11.79㎡(3.57평)
건물면적
32.13㎡(9.719325000000001평)
₩ 청구액
33,502,474원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한편 임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 11층건 중 3층 3-302호로서, - 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 업무시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 다각형의 토지로서 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 25M, 북서측 폭 약 8M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 임.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황은 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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