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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9620
대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 102동 4층402호
1,020,000,000
1,020,000,000
신건
AI 예상낙찰가
805,800,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.99(4.84평)
건물면적
84.993(25.710382499999998평)
₩ 청구액
146,630,277원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    1,020,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 102동 4층 402호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 창호: 새시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
529,200,000
평균매각가
424,719,889
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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