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유찰 1
🏠단독주택
우선매수신고
대구지방법원
2025타경9619
대구광역시 수성구 만촌동 1080-5
141,148,260
98,804,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,626,747(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
285.78999999999996(86.45147499999999평)
₩ 청구액
28,551,930원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.21

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    98,804,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    141,148,260원
당사자 내역
  • 채권자
    비OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택과 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.

인접 도로상태

간선도로에서 본건을 통과하는 도로는 대체로 폭 약 5~6m 정도이나 본건 서측으로는 폭 약 8~9m 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역오성중고등학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;대&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 샌드스톤, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

건축물대장상 1층의 제2종근린생활시설(기타사무소)는 실제 &quot;주거용&quot;으로 탐문됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가자료 및 건축 물 현황도 등의 관련 자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 경매진 행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,228,130,640
평균매각가
886,310,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
2

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