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신건
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경9618
대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 6층618호
57,000,000
57,000,000
신건
AI 예상낙찰가
28,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.74(0.83평)
건물면적
21.497(6.5028425평)
₩ 청구액
78,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.21

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    57,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하는 "부띠크시티오 피스텔 6층 618호" 단위세대로서, 주변은 오피스텔, 업무시설, 근린상가 및 숙박시설 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 오피스텔 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 6층 618호 단위 오피스텔로서, - 외벽 : 화강석, 복합판넬 및 세멘모탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소방설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 건(오피스텔 및 근린생활 시설 등)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 오피스텔 동측으로 폭 약 20M 및 서측으로 폭 약 8M 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
287,500,000
평균매각가
106,698,167
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.5

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