신건
🏠대지
대구지방법원
2025타경9616
경상북도 경산시 중방동 565-2
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
124,009,550원
124,009,550원
신건
AI 예상낙찰가
79,366,112원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,241,240원
현장조사서
조사일 :
2026.01.02

전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

지상 건물과 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ‘한국전력공사 경산지사’ 남측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 등고 평탄하며 건부지(소매점 및 주택)로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재(경산향교))<경상북도문화재보호조례>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

일련번호1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 및 목재 마감, 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 및 콘크리트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

1층 : 소매점(공실), 2층 : 주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 &apos;제시외건물(일련번호 ㉠)&apos;이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호1) 건물 1층은 기준시점 현재 리모델링 공사 진행 중임.

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