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신건
🏬대지
대구지방법원
2025타경9614
경상북도 경산시 와촌면 시천리 10
124,549,000
124,549,000
신건
AI 예상낙찰가
61,029,010(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
170,219,178원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14

상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    124,549,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    파OOOOOOOO
  • 가압류권자
    성OOOOOOOO
  • 가압류권자
    화OOOOOO
  • 가압류권자
    호OOOOOO
  • 가압류권자
    의OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    일OOOOOO
  • 가압류권자
    양OOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 배당요구권자
    의OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    파OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    성OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    양OOOOOO
  • 배당요구권자
    화OOOOOO
  • 배당요구권자
    일OOOOOO
  • 배당요구권자
    호O OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 와촌면 시천리 소재 "상암교" 서측 인근에 위치하며 주위는 면소재지주변 농경지대로서 농경지,중소규의 공장,각종 근린생활시설,단독주택등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 제차량출입 용이하며 전반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭약 12미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &quot; 지적및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 물건 1동이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물의 구조

목조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서 외벽:목재 합판마감. 내벽:벽지등 인테리어마감등 바닥:타일등마감 창호:새시창임.

이용상태

근린생활시설(현재 공실)임.

설비내역

급배수,위생설비등되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적및 건물개황도&quot;와 같이 종물로 보이는 제시외 건물(창고) 1동이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,722,730,153
평균매각가
833,485,667
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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