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신건
🏬자동차관련시설
대구지방법원
2025타경9601
대구광역시 북구 연경동 955 더원플라자 주1동 1층101호
3,135,000,000
3,135,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,755,600,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬자동차관련시설
토지면적
14.53(4.40평)
건물면적
906.15(274.110375평)
₩ 청구액
2,351,096,158원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 나타남.
외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
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기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    3,135,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    의OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    참OOOOOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    의OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    대OOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 공유자
    디OOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    주OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 일반철골구조 판넬지붕 6층건 중 101호,102호,103호,104호 및 공용주차장으로서, - 외벽 : 외장판넬, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. - 창호 : 새시창임.

이용상태

기호1)∼4) : 소매점임. 기호5)∼10) : 공용주차장임.

설비내역

위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 주차장 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물의 북측, 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공공주택 특별법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 기호3), 기호4)는 별개의 구분건물이나, 조사일 현재 경계구분 없이 일체로 이용되고 있음.(&apos;현장사진&apos; 참조)

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
793,745,644
평균매각가
415,434,200
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.4

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