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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9588
대구광역시 동구 신천동 143-2 현대하이페리온2단지 30층3001호
843,000,000
843,000,000
신건
AI 예상낙찰가
649,110,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.98(11.79평)
건물면적
166.28(50.2997평)
₩ 청구액
189,682,441원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    843,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 가처분권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    메OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '청구고등학교' 동측 인근에 위치하는 '현대하이페리온 2단지 제30층 제3001호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 30층 3001호 단위세대로서, - 외 벽 : 화강석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 새시창호임

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트, 오피 스텔, 근린생활시설'부지임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 7차선, 서측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
279,838,710
평균매각가
219,958,666
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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