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신건
🏬공장용지
대구지방법원
2025타경9587
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 550-6
1,085,017,500
1,085,017,500
신건
AI 예상낙찰가
412,306,650(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
185,649,315원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28

- 전입세대확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자는 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,085,017,500원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 근저당권자
    한OO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    칠OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    칠OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '송학사거리' 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 국도 주변에 위치하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 남서측 도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 창고 건부 지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 12미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제 한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-05-08)< 도로법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서 처마고는 약 7~8미터 정도이며, - 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

기호(가) : 창고, 화장실 등.

설비내역

기호(가) : 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,157,885,960
평균매각가
427,800,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
3

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