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신건
🏢다세대주택
대구지방법원
2025타경9585
대구광역시 동구 검사동 960-13 유일빌라 비동 3층302호
78,000,000원
78,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,620,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
37.583㎡(11.368857499999999평)
건물면적
43.44㎡(13.1406평)
₩ 청구액
25,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정78,000,000원
당사자 내역
- • 신청인박OO
- • 상대방겸소유자백OO
- • 신청인겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 검사동 소재 대구도시철도 1호선 "동촌역" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 단독, 다세대, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 및 지하철역이 인근에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(비동)중 3층 302호로서, - 외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 3M의 도로를 통해 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용 비행장소음대책구역 제3종구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
213,613,636원
평균매각가
171,899,228원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회
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