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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9583
대구광역시 동구 신기동 24-2 신세계타운 3층302호
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,960,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.065㎡(13.3296625평)
건물면적
76.625㎡(23.1790625평)
₩ 청구액
17,103,331원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 '반야월역교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 외장타일붙임, 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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