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신건
🏠주상복합
대구지방법원
2025타경9578
대구광역시 동구 신암동 657-19
1,269,016,548
1,269,016,548
신건
AI 예상낙찰가
723,339,432(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
267.93(81.048825평)
₩ 청구액
808,183,221원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17

현장 방문시 소유자 본인을 만나 현황조사 안내문을 교부하였으며 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

현장 방문시 소유자 본인을 만나 현황조사 안내문을 교부하였으며 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    1,269,016,548원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    손OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    동O(OOOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동부초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

다각형의 토지로 주상용 건부지입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

건물의 구조

(1)일련번호 2-가) : 세멘벽돌조 스라브지붕(일부 기와지붕 및 스라브위 판넬지붕임) 2층건 으로서, -외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 칼라하드너, 장판지깔기 및 타일 등 마감 -창호 : 새시 및 목조창호 입니다. (2)일련번호 2-나) : 시멘블럭조 육즙지붕 단층건으로서, -외내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감

이용상태

(1)일련번호 2-가) : 주택(2층) 및 근린생활시설(1층)입니다. (2)일련번호 2-나) : 창고입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

일련번호 2-가) 지층부분은 공부상 24.75㎡가 소재하나 소재불명입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
414,867,303
평균매각가
257,690,666
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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