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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9574
대구광역시 수성구 만촌동 867-21 상무파크빌 4층401호
983,000,000원
983,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
638,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.51㎡(11.649275평)
건물면적
74.2㎡(22.4455평)
₩ 청구액
721,949,587원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
현장 방문시 채무자(소유자)의 모친 태춘옥을 만나 현황조사 안내문을 교부하였으며 전입세대 열람 결과 전입 세대 없이 거주하고 있다고 진술함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정983,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 임차인태OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 대륜고등학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독 주택, 다세대주택, 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 내 4층 401호 다세대주택 1개 호수로서, 사용승인일 : 2003.5.27 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
다세대주택 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 장방형의 토지로서 남서하향의 토지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
127,000,000원
평균매각가
82,060,500원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.5회
의견 및 질문 (0)
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