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경매 물건 사진 1
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유찰 3회
🌳도로
분묘기지권
대구지방법원
2025타경9572
경상북도 청도군 이서면 대전리 산133-2
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)기일 경과
1,784,044,000원
611,927,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
428,170,560원(인근 낙찰가율 24% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
225,869,157원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 청도군 이서면 각계리 소재 ‘그레이스CC’ 서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 활잡목이 자생하는 자연림 및 잡종지 상태임. 대상 토지(2): 남동향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 잡종지 상태임. 대상 토지(3): 남동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 계단식으로 조성한 잡종지 (캠핑장 예정부지)임. 대상 토지(4): 남동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 도로임.

인접 도로상태

대상 토지(1): 남서측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(2): 북동측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(3): 남측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(4): 폭 약 6m 포장도로로 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1): 계획관리지역, 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(일 부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가축사육제한구역(절대사육제한지 역(전 축종)), 농업보호구역(농업보호구역), 준보전산지임. 대상 토지(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지임. 대상 토지(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)) , 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))임. 대상 토지(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

대상 토지(1): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '임야 및 잡종지'임. 대상 토지(2): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '잡종지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 대상 토지(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 다수기 소재함. ② 대상 토지(1)은 청도군 관련부서 탐문 등을 통해 일부가 건축신고 등을 득 한 미착공 상태로 조사되며, 신고유무 및 존치여부 등에 대해서는 반드시 재확인하시기 바람.

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