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유찰 2회
📍숙박시설
대구지방법원
2025타경9557
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
903,987,200원
442,954,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
207,917,056원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1098.2㎡(332.20550000000003평)
₩ 청구액
440,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.20
이건 부동산을 방문하여 소유자의 처 신**을 만나 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 전입자 없고, 상가건물임대차 현황서 상에는 동 신은실이 사업자등록신고되어 있으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리에 소재하는 "용암온천" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소 및 음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "상업용건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 약4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(화양04)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
건물의 구조
2-가: 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2007.09.05.) 외벽: 석재타일 붙임, 적벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판지, 타일 및 카페트 깔기 등 마감 창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태
2-가: 숙박시설
설비내역
2-가: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타사항: 없음.
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