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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경9555
경상북도 영천시 교촌동 119
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
60,576,100원
60,576,100원
신건
AI 예상낙찰가
35,134,138원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
37.8㎡(11.434499999999998평)
₩ 청구액
10,748,993원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
2025.11.14

전입세대확인서상 소유자만 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 선천리 소재 <선천교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 교촌동 소재 <충혼탑> 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 토지로서, 휴경지임.

형태 및 이용상태

남측 하향 완경사 지대이나, 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, “사진용지“와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물의 구조

가) 블록조 강판지붕 지상 1층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 등 바닥: 장판지 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, “사진용지“와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

공부와의 차이

공부상 기호(가) 건물은 기와지붕이나, 실제: 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

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