신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경9552
대구광역시 동구 효목동 54-25
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-11
1,164,742,820원
1,164,742,820원
신건
AI 예상낙찰가
628,961,122원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
409.34000000000003㎡(123.82535평)
₩ 청구액
8,244,656원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "진로이스트타운아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 마파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 평탄하게 조성하여, 주상용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-11-11)<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 - 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
1층 : 소매점 2츧,3층 : 각 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(2가구)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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