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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9546
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층302호
240,000,000
240,000,000
신건
AI 예상낙찰가
163,200,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.75(11.42평)
건물면적
70.1658(21.225154500000002평)
₩ 청구액
22,144,877원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28

- 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    푸OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    엠OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    칠OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '대구지방법원 칠곡군법원' 남동측 인근에 위치한 '칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층 302호 아파트 단위세대'로서, 주위는 택지 개발지구내 아파트단지, 다가구주택, 나대지, 각종근린생활 점포상가, 소하천 등으로 이루어져 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상 26층건(105동)내 3층 302호 단위세대로서, 사용승인일: 2018.11.29 외벽 ; 외장 페인팅, 하단 장식 외장석재 등 내부 : 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다.

이용상태

칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층 302호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북향 완만한 경사지대에 인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터(왕복2차선), 서측으로 10미터(왕복2차선), 북측 및 동측으로 6미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(찬누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
78,800,000
평균매각가
59,916,000
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6

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