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유찰 1회
📍오피스텔
대구지방법원
2025타경9514
대구광역시 중구 북내동 5 엠에이치엘퍼스트동성로 4층404호
195,000,000원
136,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
165,750,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍오피스텔
토지면적
12.372㎡(3.74253평)
건물면적
47.58㎡(14.392949999999999평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정136,500,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 소재 "종로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 오피스텔 , 업무시설 및 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니 다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물 중 제4층 제404호로서 - 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재, 바닥타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉 난방설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니 다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 절대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역 일련번호 2),3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축자산진흥구역), 상대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.