본건 토지는 경상북도 경산시 중방동 소재 '중방네거리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경산시 도심 내 하천(남천)과 중방네거리 남측으로 이어지는 간선도로(경안로) 사 이의 '주택 및 상가지대'로서, 단독, 다가구주택, 아파트, 주상용건물, 주변 도로변으로 소매점, 음식점, 식자재마트, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 동측 인근 간선도로(경안로)변으로 도보 약 3~4 분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

본건 토지는 서측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음.

본건 토지 서측으로 약 10m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(4)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제 2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>&quot;에 해당함.

없음.

없음.

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

[기호(2)] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 &quot;2010. 11. 30.&quot; 외벽: 샌드스톤 및 화강석, 인조석붙임 등 내벽: 벽지, 타일 및 무늬목 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

1층: 다가구주택(1개호: 101호) 2층: 다가구주택(4개호: 201호, 202호, 203호, 205호) 3층: 다가구주택(4개호: 301호, 302호, 303호, 305호) 4층: 다가구주택(1개호: 501호)

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진&apos;에서 보는 바와 같이 본건 건물 4층에 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 주택일부(4층 소재): 벽체이용 조적및판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층, 약 10.7㎡ (ㄴ) 주택일부(4층 소재): 벽체이용 조적및판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층, 약 12.5㎡

- 의뢰목록(공부)상 &apos;경산시 중방동 266-5, 266-71, 266-72, 272-34번지&apos;상에 소재하는 것 으로 되어있으나 토지대장상 2011. 1. 5.자로 266-5번지로 합병되어 실제 266-5번지 상에 소재함. - 의뢰목록(공부)상 1층 &apos;제2종근린생활시설(사무소)&apos;는 현황 &apos;다가구주택&apos;으로 파악됨.

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -