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신건
🏬상가,오피스텔,근린시설
대구지방법원
2025타경9490
대구광역시 북구 매천동 72
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-13
1,903,867,180원
1,903,867,180원
신건
AI 예상낙찰가
1,142,320,308원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
703.7099999999999㎡(212.87227499999997평)
₩ 청구액
359,323,390원
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ‘매천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 매천역이 위치하는 등 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지대 내 위치하는 부정형 토지로서 자체지반은 일부 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상 일부에 '사진용지' 등과 같이 콘크리트기초바닥이 있음.
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