대상 공장은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 ‘다부TG’ 북서측 근거리의 호국로변에 위치하며, 부근은 중·소규모의 창고, 공장, 근린상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 동향 완경사지대에 위치하며, 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지는 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2020-04-17 )(일부제한지역_800m), 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)임. 5) 공부와의 차이 없음.

1) 건물의 구조 대상 건물은 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 2014년 2월 18일 사용승인되었으며, 벽체: 샌드위치판넬 잇기, 일부 내벽 벽지, 무늬목 및 타일 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물은 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 대상 건물은 급·배수 등 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음.

1) 기계기구는 국산의 저온창고로 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 기준시점일 가동중단된 상태로 내부 확인이 불가하여 외부관찰 등에 의거하여 감정평가 하였고 정상작동 여부 등은 반드시 재확인 하시기 바람.

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임대관계는 미상임.