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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9483
경상북도 경산시 사동 600-3 초원파크 2층204호
75,000,000원
75,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.33㎡(6.754824999999999평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
68,432,117원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
내부는 빈 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/ 지상15층건 중 2층 204호 단위세대로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(6(주))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(7(보),경상북도 제2009-196호 [2009.04.13])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
252,882,353원
평균매각가
188,405,236원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회