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유찰 1
🏘️연립주택
대구지방법원
2025타경9482
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 849-10 천마리더스빌103 3층303호
169,000,000
118,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,050,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
101.19(30.61평)
건물면적
84.8734(25.6742035평)
₩ 청구액
157,199,999원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14

- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    118,300,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    169,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 3층 303호 단위세대로서, -외벽: 스톤코트마감, 외장타일마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

'연립주택'으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, LPG공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, '연립주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지 도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (약목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(약목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
903,642,800
평균매각가
384,746,667
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7

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