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유찰 1
📍자동차관련시설
대구지방법원
2025타경9470
대구광역시 동구 동호동 103-6
9,766,238,790
6,836,367,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,980,781,782(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
-
건물면적
3749.0299999999997(1134.081575평)
₩ 청구액
8,377,019,130원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상에는 전입세대와 등록자가 없어 해정후 확인한 바 공실상태의 자동차 정비공장임.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상에는 전입세대와 등록자가 없어 해정후 확인한 바 공실상태의 자동차 정비공장임.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상에는 전입세대와 등록자가 없어 해정후 확인한 바 공실상태의 자동차 정비공장임.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    6,836,367,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    9,766,238,790원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    대OOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    창OO OOOOO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    금OO
  • 임금채권자
    서OO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    창OOOOOOO
  • 교부권자
    창OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 동호동 소재 "대구도시철도1호선 반야월역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 자동차관련시설 기타 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2): 이필 일단의 세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 현황 "공장용지"임.

인접 도로상태

기호 1,2): 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호 2): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1,2): 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 일단의 &quot;공장용지&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

건물의 구조

가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, [사용승인일: 2022.11.17] 주기둥: SRC(730x730mm), 외벽: 복합판넬, 그라스울판넬 등 마감, 내벽: 그라스울판넬, 보드위페인트, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 아스콘, 세라믹타일, 데코타일, 에폭시 등 마감, 천장: 텍스, 데크플레이트, 우레탄폼 마감, 창호: 샷시 복층유리 창호.

이용상태

가) 자동차관련시설. 1층: 정비공장(접수실, 고객대기실, 작업장, 차량통로, 창고 등). 2층: 정비공장(사무실, 세미나실, 부품창고, 작업장 등). 3층: 정비공장(사무실, 창고, 작업장 등). 4층: 정비공장(휴게실, 기계실, 물탱크실 등).

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비(차량운반용×2대, 화물용×1대), 공조설비, 수변전설비(600kw), 주차관제시스템(진출입 차단시설) 등 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
3,650,262,247
평균매각가
2,318,354,571
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.1

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