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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9463
대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 105동 25층2502호
259,000,000원
259,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
204,610,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.88㎡(15.9962평)
건물면적
84.55㎡(25.576375평)
₩ 청구액
211,082,384원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정259,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "사수중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규 모 아파트단지, 단독, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(105동)중 25층 2502호로서, - 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측 왕복 5차선, 서측 5차선, 2차선, 북측 4차선, 2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
308,428,571원
평균매각가
232,386,487원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.1회
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